体育中心房地产，体育中心房价多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于体育中心房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍体育中心房地产的解答，让我们一起看看吧。

房地产开发企业在开发的小区内无偿代建政府体育设施，是否要缴纳企业所得税？

我理解题主的问题应该是：房地产开发企业在小区内配套建设的体育设施无偿移交给政府，成本如何在企业所得税前扣除？

在计算企业所得税时，房地产开发企业无偿移交给政府的体育设施为不可售建筑面积，其成本由可售建筑面积分摊。

依据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发 [2009] 31号）文件第十七规定：

企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

（一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

举例：某小区规划建筑面积为100,000.00平方米，其中：住宅98,000.00平方米，物业用房300.00平方米，社区用房700.00平方米，老年活动中心350.00平方米，体育设施650.00平方米，配套设施已全部办理移交手续。则本例中，项目可售面积为98,000.00平方米，体育设施等公共配套设施2,000.00平方米全部作为不可售建筑面积处理，假设项目开发总成本3.5亿元，在计算企业所得税时，开发成本全部由可售建筑面积承担，配套设施不需要分摊成本。

小区配套设施如果不按规定移交给相关部门，且产权不属于全体业主，则应作为可售建筑面积处理。比如有地方配套建设的幼儿园必须无偿移交给政府，这种情况下幼儿园应该作为配套设施处理；而有些地方没有强制要求移交给政府，那么有的开发商就将幼儿园对外出售，在这种情况下幼儿园就应该作为可售建筑面积来处理。

希望我的回答对你有所帮助，也希望有任何房地产财税方面的问题直接联系我，让我有机会义务服务于条友们。

文化室属于什么用地？

文化室用地指文化馆（群众艺术馆）、文化站、工人文化宫、青少年宫（青少年活动中心）、妇女儿童活动中心（儿童活动中心）、老年活动中心、综合文化活动中心、公共剧场等设施用地。是规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地。是商业用地的其中一种。

文化用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。 是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。 文化娱乐用地的土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把文化娱乐用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。

北京万科中心是做什么的？

      北京万科中心，地址：北京市朝阳区农展南路甲1号，北京市朝阳区朝阳公园南路1号，朝阳公园南门东侧，位置很好，里面环境很好，有体育设施如篮球场。

行政管辖：麦子店街道

总建筑面积：14045㎡

物业管理公司名称：深圳万物商企业物业服务有限公司北京分公司

房产性质：自用办公，万科集团北京总部

配套：咖啡厅、健身房、安装了自动售货机可以买椰子、电动汽车充电桩

附近：朝阳公园、棕榈泉、北京郡王府饭店、东枫国际体育园

北京万科中心周边写字楼：骏豪中央公园广场、京朝大厦、佳隆国际大厦、乐视大厦（宏城鑫泰大厦）、凤凰国际传媒大厦。

到此，以上就是小编对于体育中心房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于体育中心房地产的3点解答对大家有用。